Услуги ТСЖ перед жильцами

Товарищество собственников жилья (ТСЖ)

Данное сообщество является некоммерческой организацией. Товарищество объединяет собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления имуществом.

Нужно помнить, что правление ТСЖ действует в интересах членов ТСЖ, то есть, непосредственно жильцов. Поэтому не нужно стесняться задавать вопросы как председателю, так и членам правления ТСЖ. Тем более, когда на сайте ТСЖ, предлагаемый нами, есть все возможности для этого.
Напомним, что в обязанности ТСЖ перед жильцами дома входят услуги, озвученные в ст. 137 Жилищного кодекса РФ. Согласно этой статье, товарищество собственников жилья обязано:

• обеспечивать выполнение законодательства РФ и устава товарищества;
• заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
• обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;
• обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;
• обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме;
• принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;
• представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме.

Отметим также в данной статье, что товарищество собственником жилья вправе, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме:

• предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;
• в соответствии с законодательством надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;
• получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;
• осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;
• заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.

Члены товарищества вносят обязательные платежи и взносы. Эти не только оплата коммунальных услуг, но и оплата расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.